(相关资料图)

房地产迎两大利好消息，该我们考虑买房的时候了?

陷入低谷的房地产，最近迎来两大利好消息，一是央行全面降息，二是房企融资新模式成型。那么，此时我们能考虑买房吗?

央行全面降息

2023年上半年，中国经济面临下行压力，为给经济注入流动性M2不断增多，但CPI、PMI、PPI等经济重要数据却持续低迷，同时居民存款也不断增多，意味着M2投放的钱并没有流向实体，而是空转至居民存款中。

为去居民存款“库存”并刺激居民消费，自5月份以来国内银行纷纷下调存款利率，不久后贷款利率也迎来下调——6月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新一期LPR，1年期与5年期以上LPR均下调10个基点，一年期报3.55%，5年期以上报4.2%。

至此，中国进入全面降息时代。而降息，受益最大的行业就是房地产!

一方面，存款利率下调后意味着存款利息收益也跟着减少，势必会驱使储户将存款抽取出来投向收益更高的地方，而处于低谷房地产则是一个不错的投资选择；另一方面，贷款利率下调后意味着房企将少支付银行贷款利息，那么房企将可以腾出更多资金去买地，然后再将土地抵押给银行进行贷款融资。综上，降息能降低房企融资成本，真正做到为房企减负，让其腾出更多资金去经营。

房企融资新模式成型

招商蛇口拟以发行股份方式分别购买南油集团24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，主要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。6月16日，招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效，成为中国证监会关于资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后，A股市场首单成功取得注册批文项目，标志着房企融资新模式正式成型。

综上，央行全面降息为房地产提供了融资来源，而招商蛇口的定增方案获批则为房企融资开辟了新渠道，房地产有望迎来复苏期，那么“金九银十”或将重新上演。

关键词：